Studenten17 oktober 2012 7:41 |Tussen 2004 en 2009 kochten ongeveer vijfhonderd studenten een kamer bij Koopstudio, handelaar in onroerend goed. Koopstudio ging failliet, de huizenmarkt stortte in en de slachtoffers lijken gedoemd tot een leven lang in een onbetaalbare kamer of een restschuld van tienduizenden euro’s. In de editie van Folia Magazine die vandaag uitkomt, staan interviews met drie slachtoffers. ‘Door Koopstudio heb ik de controle over mijn leven verloren.’
Koopstudio kocht panden op en splitste die in appartementen met een eigen keuken en douche, meestal in of dichtbij het centrum. Zo kregen studenten de mogelijkheid een woning te kopen, zolang hun ouders voor een deel garant of borg stonden. Door aflossingsvrije hypotheken en gunstige ogende financiële constructies leek zo’n kamer in veel gevallen goedkoper dan een reguliere studentenwoning.
Bovendien rekenden veel kopers erop de woning met winst te verkopen. Mocht dat niet lukken, dan was er altijd nog de garantie dat Koopstudio de woning terug zou nemen zodat klanten geen verlies leden.
In oktober 2009 bleek Koopstudio bankroet, waarmee ook een einde kwam aan de gunstige financiële constructies. Van de ene op de andere dag schoten de prijzen van de studio’s omhoog, soms werden de maandlasten vier keer hoger dan voorheen. Het appartement terug laten kopen was geen optie meer – Koopstudio was immers failliet – en de huizenmarkt was ingestort.
Negen gedupeerden, van wie er twee geinterviewd zijn door Folia Magazine hebben advocaat Geert de Haas ingeschakeld om een proces aan te spannen tegen vier betrokken partijen, onder wie voormalig Koopstudio-directeur Rien Pouwels. De Haas: ‘Het kwalijke zit in het feit dat mensen in een systeem gelokt werden terwijl er niet werd gekeken naar hun belangen.’
Lees het hele artikel in Folia Magazine.
reacties3
Ik zal gelijk toegeven, ik weet weinig van cijfers, maar kan iemand uitleggen waarom die woningen opeens zoveel duurder zijn geworden? Omdat studenten nu zelf de hypotheek moesten betalen.. Of? De huizen zien er overigens wel prachtig uit
@JK: Dat staat in het artikel in het magazine.
“Uniek aan de constructie was dat het studenten mogelijk werd gemaakt om een woning te kopen, zolang hun ouders voor een deel garant of borg stonden. Door aflossingsvrije hypotheken en gunstige kostendempers [de lastendemper, een renteloze lening die Koopstudio beschikbaar stelde voor de koper en de studentendemper, een maandelijks voorschot op de toekomstige belastingteruggave,
red.] leek zo’n kamer in veel gevallen goedkoper dan de huur van een bezemhok driehoog achter.
(..)
In oktober 2009 bleek Koopstudio bankroet. De kostendempers die er mede voor zorgden dat veel kopers lage maandlasten hadden, waren in de bodemloze schuldenput van de failliete onderneming verdwenen. Van de ene op de andere dag schoten de prijzen van de studio’s explosief omhoog, soms werden de maandlasten vier keer hoger dan voorheen.”
Ook in Groningen was een dergelijke constructie van koopstudio, studentenstudio genaamd. Onlangs stond in het Nieuwsblad van het Noorden en de Leeuwarder courant een artikel over de man achter deze constructies, M. Hatenboer. Hij zou volgens de journalisten 2,5 miljoen euro hebben overgehouden aan de verkoop van de nu onverkoopbare studio’s
Reageer zelf. (Maar houd je aan de huisregels)